方鋁管行業(yè)宜未雨綢繆,來(lái)自國(guó)務(wù)院整頓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的最新消息說(shuō)，根據(jù)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示，2003年全國(guó)整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的重點(diǎn)是，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。連續(xù)幾年高速發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在新的一年里拉響了警報(bào)。
作為房地產(chǎn)主管部門的建設(shè)部，今年以來(lái)，有關(guān)調(diào)控的調(diào)門也越來(lái)越高。 1月初，建設(shè)部部長(zhǎng)王光燾在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上提出，要全面整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，主要查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易活動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。嚴(yán)肅查處假借各種名義變相搞房地產(chǎn)開發(fā)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織私下協(xié)議圈占土地等違法違規(guī)行為，切實(shí)防止出現(xiàn)過(guò)熱，防止“半拉子”工程。 1月13日，全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議在武漢召開。 建設(shè)部主管房地產(chǎn)工作的劉志峰副部長(zhǎng)在提出要充分肯定房地產(chǎn)業(yè)取得巨大成就的同時(shí)，直言“目前部分地區(qū)投資增幅過(guò)大、土地供應(yīng)過(guò)量、價(jià)格上漲過(guò)快，出現(xiàn)了不同程度的‘過(guò)熱’、‘虛熱’和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，存在較為嚴(yán)重的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”；并認(rèn)為這些問(wèn)題主要表現(xiàn)為6個(gè)方面：部分城市房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模過(guò)大；部分地區(qū)投資增幅過(guò)大，土地供應(yīng)過(guò)量，攤子鋪得太大；有些地區(qū)不能有效調(diào)控市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，個(gè)別城市有些區(qū)位的地價(jià)上漲了1倍以上，有些住宅項(xiàng)目一兩年內(nèi)價(jià)格成倍增長(zhǎng)；部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡，商品房空置量增加；個(gè)別地區(qū)背離國(guó)情建設(shè)“豪宅”；少數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)存在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的依賴性風(fēng)險(xiǎn)。
劉志峰副部長(zhǎng)的結(jié)論是：要高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，增加對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾說(shuō)，今年上半年建設(shè)部將選擇5～6個(gè)城市進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警體系的試運(yùn)行，年底前推廣到全國(guó)35個(gè)大中城市。 1月20日，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局局長(zhǎng)馬力強(qiáng)重申，今年國(guó)家將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度，并對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行嚴(yán)格審核。他還特別提醒為房地產(chǎn)服務(wù)的冶金、建材行業(yè)，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。 面對(duì)不斷閃爍的房地產(chǎn)調(diào)控信號(hào)，與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的方鋁管行業(yè)何去何從呢？日前，筆者采訪了中國(guó)有色金屬加工工業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副理事長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)蕭今聲。
蕭秘書長(zhǎng)說(shuō)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓和宏觀調(diào)控，對(duì)方鋁管行業(yè)肯定會(huì)有一定的負(fù)面影響，但從總體上看，這種影響不會(huì)太大。經(jīng)過(guò)近10年的長(zhǎng)足發(fā)展，中國(guó)方鋁管行業(yè)已經(jīng)逐步走向成熟。同20世紀(jì)90年代相比，生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平有了大幅度提高，已接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，具備了相當(dāng)強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益看，中國(guó)的平均住房面積還很低，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)整治后會(huì)進(jìn)一步走向成熟和穩(wěn)定，鋁門窗和幕墻的需求總量不會(huì)有太大變化。
另外，方鋁管作為一種高檔建材，北京奧運(yùn)會(huì)以及上海世博會(huì)更為其提供了一個(gè)前所未有的發(fā)展空間，只要企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)硬，是經(jīng)得起市場(chǎng)風(fēng)雨的考驗(yàn)的。 國(guó)家政策對(duì)產(chǎn)業(yè)的影響有時(shí)很深遠(yuǎn)，蕭秘書長(zhǎng)同時(shí)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓是一件大事，勢(shì)必引起一連串的連鎖反應(yīng)。作為以房地產(chǎn)市場(chǎng)為主要依托的方鋁管行業(yè)，其發(fā)展長(zhǎng)期以來(lái)一直依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)的拉動(dòng)。在當(dāng)前的形勢(shì)下，方鋁管生產(chǎn)企業(yè)要密切注意市場(chǎng)的變化，未雨綢繆，早做準(zhǔn)備，絕對(duì)不能掉以輕心。要進(jìn)一步開拓國(guó)際市場(chǎng)，積極參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，在世界大市場(chǎng)上去尋找新的商機(jī)。
從另一個(gè)角度看，市場(chǎng)越規(guī)范化，對(duì)產(chǎn)品的要求就會(huì)越來(lái)越高，競(jìng)爭(zhēng)也就日趨激烈。蕭今聲說(shuō)，目前中國(guó)方鋁管行業(yè)正處在由量變到質(zhì)變的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓和規(guī)范，反過(guò)來(lái)能夠促進(jìn)方鋁管行業(yè)自身的發(fā)展，有利于方鋁管行業(yè)進(jìn)一步的產(chǎn)業(yè)重組和技術(shù)提升，進(jìn)而形成更多具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。這對(duì)中國(guó)方鋁管行業(yè)來(lái)說(shuō)，未嘗不是一件好事。
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